La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) confirmó una nueva medida orientada a la modernización tributaria: a través de la Resolución General 5908/2026, lanzó el servicio web «Ganancias Personas Jurídicas», el cual reemplazará de manera definitiva al histórico aplicativo que se descargaba para confeccionar las declaraciones juradas del impuesto.
Las fechas clave del cambio
- 19 de octubre de 2026: Comienza el período de prueba u optativo.
- 1° de marzo de 2027: Pasa a ser de uso obligatorio para todos los ejercicios comerciales cerrados a partir de junio de 2026.
¿Por qué impacta de lleno en el sector inmobiliario?
- Fideicomisos inmobiliarios bajo la lupa: Al ser la figura estándar para desarrollos al pozo, la liquidación de Ganancias por la vía 100% web permitirá a ARCA efectuar cruzamientos de datos más veloces sobre compras de terrenos, costos de obra y certificados.
- Sustitución en Inmobiliarias constituidas como Sociedades (S.A. / S.R.L.): Las agencias estructuradas comercialmente deberán adecuar sus procesos contables durante la ventana de convivencia que se extiende hasta febrero de 2027.
- Mayor trazabilidad operativa: La transición hacia un entorno enteramente web agiliza la validación de estados contables, compras corporativas de inmuebles y facturación de honorarios por intermediación.
Conclusión para el empresario inmobiliario La medida no genera un aumento en las alícuotas ni modifica la base imponible del impuesto, pero sí exige que desarrolladoras, inmobiliarias y contadores coordinen con anticipación la carga de datos en la nueva plataforma para evitar demoras en las presentaciones del año próximo.
Cámara Inmobiliaria Argentina
